Як обрати квартиру в новому житловому комплексі

На українському ринку нерухомості багатофункціональним комплексом вважається об’єкт, який має два об’єкти різного функціонального призначення. Це можуть бути готельно-офісні, офісно-житлові, офісно-складські об’єкти. За своєю структурою вони можуть розділятися на вертикальні та горизонтальні.

Тобто, в першому варіанті вони функціонують в одній концепції але на різних об’єктах, а в іншому – в одному архітектурному об’єкті.

Багатофункціональні комплекси – це доволі об’ємні та складні по своїй технологічно-інженерній системі проекти. Вони вимагають об’єктивного та абсолютно по новому обдуманого підходу до реалізації та аналізу, вибору функцій та їх розподілу. Помилки та прорахунки в таких проектах стають глобальними та що призводять до банкрутства.

В умовах конкуренції фірми намагаються поєднувати найбільш вигідні та прибуткові варіанти створення комплексів житлового типу. При цьому фінансові показники вже реалізованих проектів підвищуються та дають непоганий дохід своїм інвесторам. Звичайно, що в девелопменті таких комплексів важливу роль відіграє попит конкретного регіону.

Тому, основні інвестиційні проекти будуються у великих, економічно-розвинених містах.

Комплекси багаторівневі по своїй структурі генерують дохід від кількох сегментів нерухомості. Одні з них стають першочерговими в попиті, а інші – другорядні.

В таких комплексах зберігається певна пропорція доходу, яка і визначає їх значення. Наприклад, офісна будівля, в якій є кілька магазином, не може являтися комплексом, так як оренда офісу перевищує дохід від оренди торгових приміщень.

Однією з компаній, яка зарекомендувала себе в будівельному бізнесі є «Інтеграл-Буд». На сайті можна ознайомитися вже з реалізованими проектами, побачити хід будівництва, контакти для зв’язку, а також дізнатися новини нових проектах. Таке партнерство стане успішним вкладенням грошей в нерухомість.