Державне регулювання юридичного оформлення продажу нерухомості

Варто відзначити й позитивні тенденції в галузі, що стосуються сфери реєстрації прав на нерухоме майно. Прийняття Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у редакції від 01.01.2016 р., значно спростило отримання такої послуги, як реєстрація прав на нерухомість.

Новим законодавством нівельовано монополію реєстраційних служб щодо проведення реєстрації прав та передано такі функції нотаріусам і, знову ж таки, органам місцевого самоврядування. Ключовим моментом у цих змінах є альтернатива вибору для громадян, яку можна прирівняти до ринкових відносин, мінімізує корупційні ризики та бюрократію, а також створює доступність такої державної послуги.

Юристи, які практикують у консалтингу нерухомості, ймовірно, зіткнуться з проблемою нормативного різноманіття. У кожному окремому населеному пункті існують ризики створення додаткових процедур у оформленні документації на об’єкти нерухомості, які, попри свою локальність, будуть обов’язковими поряд з існуючими рішеннями законодавчої та виконавчої гілок влади, а це загрожує надмірною регуляцією сфери нерухомості.

Загалом, тенденції практик нерухомості будуть нерозривно пов’язані не лише із законодавчими ініціативами та нововведеннями. Мабуть, основним у розвитку галузі буде економічна ситуація. Відсутність фінансового ресурсу у населення або вітчизняних компаній не дозволить практикуючим юристам у сфері нерухомості відчувати себе в повній «професійній безпеці» та гарантувати наявність постійних клієнтів. Адже коли, як правило, виникає необхідність консультації юриста у сфері нерухомості? Здебільшого, звісно, при намірах придбати, продати або побудувати нерухомість. Купуючи нерухомість у комплексі Крюківщина, покупці можуть бути повністю спокійні за чистоту угоди та правильне інвестування.

Крім цього, на розвиток практики нерухомості впливатиме державна політика та спроби державних інституцій. Нерозривно пов’язаною з практикою нерухомості є інвестиційна привабливість країни, прихід іноземних та активізація українських інвесторів на ринку, спрощення умов ведення бізнес-діяльності (так звана дерегуляція), відновлення повноцінного функціонування фінансово-кредитної системи та інше.