Як обрати квартиру в новому житловому комплексі

Шахрайство на ринку нерухомості дуже поширене явище. Багато фірм-привидів пропонують спокусливі варіанти купівлі апартаментів за низькими цінами, що й приваблює більшість клієнтів. Для того, щоб убезпечити себе та свої фінанси від втрати, потрібно уважно підійти до етапів угоди.

Через відсутність законодавчої гарантії виникають ситуації, коли вкладники залишаються без власних грошей і будівництво закривається на етапі ще планування. При укладанні таких договорів виникають ситуації, коли на одні й ті ж метри можуть претендувати кілька «фактичних» власників. Саме тому вкладники і не хочуть ризикувати, і купують вже готові квартири в новобудові.

У випадку інвестування фінансів в інвестиційні проекти новобудівель людина купує право власне, а не готові стіни. У цьому випадку немає нотаріуса, держреєстратора, реєстру і навіть квартири. Такий факт відзначається лише у паперовому вигляді забудовника і все. Гарантій, що одна квартира продана один раз, немає. Для того, щоб убезпечити себе від такої ситуації, необхідно нотаріально засвідчувати інвестиційні договори. На первинному ринку існують подвійні продажі.

Такі ситуації досить часто зустрічаються і призводять до судів та витрати грошей. Також у договорі має бути чітко прописано номер квартир, її розташування на плані будинку. І обов’язково має бути пункт про неможливість зміни нумерації. Через це і можуть виникати подвійні продажі.

Укладаючи безпосередньо договір про інвестування грошей у проект слід уточнити всі пункти договором, які є стандартними вимогами з юридичної точки зору. Головний момент – це точно уточнювати номер квартири, її розташування та планування. Іноді через те, що забудовник змінює нумерацію в ході будівництва, виникають ситуації подвійних покупок. Тому в договорі має бути пункт про те, що нумерація не змінюється і квартира вказана на генеральному плані.

Дуже популярні на сьогодні житлові комплекси, які мають сучасну інфраструктуру та будуються надійними фірмами. Однією з таких компаній у будівельному бізнесі є «Інтеграл-Буд» та її проект ЖК Малахіт. На сайті можна ознайомитися вже з реалізованими проектами, побачити хід будівництва, контакти для зв’язку. Таке партнерство стане успішним вкладенням грошей у нерухомість.