Як знайти надійного забудовника?

Насамперед, потрібно вивчити забудовника: проаналізувати репутацію, історію діяльності, ознайомитися з побудованими об’єктами. Перевірити наявність всієї необхідної документації: правовстановлюючий документ на земельну ділянку, дозвіл на будівництво або декларацію на початок будівельних робіт, експертизу проекту та сам проект, технічні умови на комунікації, ліцензію на будівельні роботи, власну технічну та виробничу базу забудовника. Оплата за квартиру може бути прив’язана до гривні або в валюті. Варто одразу це з’ясувати із забудовником.

Можливість внесення першого внеску та розстрочка платежів. Зазвичай, забудовник може надавати розстрочку платежів до закінчення будівництва, не вимагаючи всієї оплати одразу. Якщо розстрочка ще й безпроцентна, то це свідчить про надійність забудовника, і це зручно для покупця. Потрібно погодити можливість зручного графіку виплати по розстрочці. Забудовники не надають кредити (на відміну від розстрочки), адже це зовсім інша фінансова послуга, і ліцензія на будівництво або залучення коштів для будівництва не дає можливості займатися кредитуванням. Тому кредити слід розглядати окремо від забудовника – в банках, яким ви довіряєте. ЖК Світлопарк svitlopark.com.ua – перевірений варіант надійної новобудови з реальною можливістю купівлі нерухомості за доступною ціною на вигідних умовах.

Знайдіть всі відомості про компанію – забудовника і обов’язково про замовника. Якщо забудовник дійсно надійний, на сайті ви ознайомитеся з історією компанії, побачите фото вже побудованих об’єктів, введених в експлуатацію. Обов’язково має бути фотогалерея самого процесу будівництва обраного вами об’єкту. Всі основні документи компанії повинні бути на сайті:

• ліцензія на право здійснювати будівельні роботи;
• дозвіл на виконання будівництва;
• рішення про відведення ділянки землі під будівництво – прийняте місцевим органом влади;
• договір на оренду землі або свідоцтво на право власності на земельну ділянку де ведеться будівництво;
• проект забудови та його експертна оцінка;
• план комунікацій та технічні умови на них.