Наскільки доступним зараз житло для широкого загалу населення?

В Києві зараз можна говорити про житло вартістю 700 доларів за метр квадратний. Мені здається, що це доступно. Коли до нас приїжджають іноземці і чують про ціни, то вони кажуть одразу – запакуйте три на всякий випадок, тому що це дешеві ціни для європейської столиці. У людей є кошти, просто вони піддаються психологічному тиску, в тому числі й з цих публікацій, де пишуть, що ринок буде падати. Люди очікують і не бачать зараз у нерухомості напрямку інвестицій для себе.

Наскільки великий ризик в Україні інвестувати в котлован і не дочекатися, що житло буде побудовано? Інвестуйте насамперед будь-якого комплексу. Для забудовника набагато простіше добудувати першу чергу, тому що вона фасадна, навіть іноді використовуючи якісь резерви. Інвестиційні групи зараз досить скуповують комерційну нерухомість у Києві. Це іноземні капітали, які аналізують загальну ситуацію та динаміку зростання цін у регіоні. Якби тут житло було збитковим, то ніхто не приходив би на цей ринок. Стара добра фраза: «купуйте, поки криза». Компанія Інтеграл Буд щорічно пропонує на ринку нові житлові комплекси. Особливу увагу слід приділити комфортабельним квартирам у Сирецьких Садах syretski-sady.com.ua/.

Те, що відбувається, це не падіння, а це скоріше сповзання, але воно дуже повільне і не суттєве. Коли ми стикаємося з ситуацією, коли людина шукає дійсно якісне житло, то ми можемо стверджувати, що різко впав попит на неякісне житло – на старий житловий фонд. Якщо ми говоримо про якісне житло, досі проблема знайти якісне житло за адекватну ціну.

Більшість покупців віддають перевагу новим панельним будинкам. Всі ми знаємо панельні будинки, які зводилися за часів радянської влади. Життя в таких спорудах перетворювалося на довічну боротьбу за виживання. Сучасні технології будівництва досягли такого рівня, що багатоповерхові панельні будинки стали конкурентними і нічим не гірші монолітні або цегляні. Висока тепло- та звукоізоляція перебувають на високому рівні. Вартість квадратного метра таких забудов набагато нижча, завдяки спеціальній технології. Але є й мінуси: вам не дадуть дозвіл на перепланування і внутрішнє оздоблення квартир залишає бажати кращого.