Як правильно здати квартиру в оренду
Вирішили здати свою квартиру, все ретельно зважте та обдумайте! В жодному разі не пускайте в неї першого зустрічного, ви ризикуєте не тільки втратити гроші, але й набути численних проблем! Давайте розберемося та знайдемо відповідь на питання: “Як правильно здати квартиру в оренду?”.
Хоча попит на оренду квартир перевищує пропозиції, існує житло, яке тривалий час простоює. Найчастіше, це відбувається через те, що її господарі абсолютно не розбираються в тонкощах оренди, але при цьому не хочуть звертатися до агентств нерухомості, боячись натрапити на шахраїв.
Деякі тонкощі правильного здавання квартир в оренду
- Не вмієш – звернись до спеціалістів.
Якщо ви вирішили здати житлову площу, але не знаєте з чого почати, зверніться до професіоналів. Звісно, безкоштовно на працювати не будуть, але оплативши послуги агентства ви незабаром почнете отримувати суттєвий прибуток від здачі квартири. Ви звичайно можете відмовитися платити комісійні, але здача квартири може затягнутися на невизначений термін, оскільки комісію повинні будуть сплатити квартироснімачі, а вони також як хочуть заощадити. Крім того, здати квартиру ви можете через сайт .
- Не вір на слово!
Звернувшись до агентства нерухомості ретельно перевірте його документи (ліцензію), поспілкуйтеся з керівництвом, попросіть порадити відповідального агента. Пошукайте інформацію про агентство нерухомості в інтернеті, але в жодному разі не вірте відгукам, залишеним на сайті компанії, оскільки вони скоріше за все куплені або написані співробітниками, а не вдячними клієнтами.
- Оцінка ринкової вартості квартири
Здача квартири пройде швидше якщо ви правильно оціните її вартість! Ринкова вартість квартири в значній мірі залежить від типу будинку, його розташування, інфраструктури, ну і звичайно ж ремонту. Квартири з гарним ремонтом, меблями та побутовою технікою користуються попитом у орендарів. А вже якщо у будинку є платний паркінг, сучасний дитячий майданчик, лінія-інтернет – квартира “безоцінна”.
- Переконайтеся в надійності орендаря
Не погоджуйтесь здати квартиру через інтернет або по телефону, вірте тільки своїм очам, підписаному договору та передоплаті.
- Обов’язково складіть договір на оренду приміщення
Ні кому не можна вірити на слово, всі хвилюючі вас пункти договору не тільки обговорюйте, але й детально описуйте в договорі оренди, оскільки “слів до діла не пришьешь”!
- Довірся, але перевір
Навіть якщо зовні ваші орендарі здаються чесними та надійними людьми, все одно через кілька місяців попросіть їх показати вам квартиру. Зробити це можна тільки після попередньої домовленості з орендарем. Обов’язково поговорить з сусідами, дізнайтесь, чи не доставляють ваші мешканці їм будь-яких незручностей.
