Як зробити перепланування у квартирі
Якщо Ви плануєте здійснити у своїй квартирі ту чи іншу перепланування, то Вам слід обов’язково і своєчасно подбати про дотримання чинного житлового законодавства. Оскільки ним заборонені будь-які дії власників квартири зі зміни її конструкції, яка зазначена в її технічному паспорті, без отримання на те відповідного дозволу. Задаєтесь питанням «Як зробити перепланування в квартирі?», прочитайте кілька наших простих, але водночас корисних рекомендацій. Тоді процес ремонту буде здійснюватися більш швидкими темпами і без зайвих клопотів.
Подібна незаконна перепланування може призвести до пагубного результату для самого власника житла. Адже у разі невдоволення сусідів, мешканців будинку або навіть мешканців сусідніх будинків, вони можуть судитися з Вами заради відшкодування їм збитків.
Як зробити перепланування в квартирі, дотримуючись усіх необхідних законів?
Зміна плану квартири часто ототожнюється з дозволом на здійснення будівельних робіт, оскільки у двох цих процесів схожі деякі характеристики. Узгодження перепланування приміщень можна отримати відповідно до низки нормативних актів.
Згідно з якими, і виділяють наступні етапи законного перепланування квартири:
1. Створення проекту перепланування, що включає всі необхідні технічні документи. На цьому етапі до роботи залучається архітектор, а сам проект буде необхідно узгодити у відповідному контролюючому органі.
2. Отримання дозвіл на будівництво, яке може видати виключно органи місцевого самоврядування при пред’явленні створеного та затвердженого раніше проекту.
3. Отримання дозволу на будівельні роботи, яке видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю на підставі наданих Вами документів, у тому числі, що підтверджують Ваше законне право на володіння квартирою, де буде здійснюватися перепланування. Важливо зазначити, що не всі будівельні роботи, проведені у Вашій квартирі, потребують на те відповідного дозволу.
Такими роботами, які не називають самовільним будівництвом, є наступні роботи:
– перепланування, яке не впливає на житлову площу (збільшення або зменшення) Вашої квартири і не порушує жодної з несучих стін;
– збільшення житлового метражу або загальної площі при демонтажі перегородок, коморок, печей, камінів і тому подібне.
